租房时在房屋选择、合同签订、入住等方面都有不少注意事项，以下为你详细介绍：
房屋选择

地理位置与周边环境：优先选择交通便利的地方，如靠近公交站、地铁站等，方便日常出行。同时要考察周边环境，包括是否有菜市场、超市等生活配套设施，以及周边是否存在噪音污染源，如工厂、主干道等，避免影响居住舒适度。

房屋状况：仔细检查房屋内部设施的完好程度，如门窗是否能正常开关并锁闭，确保居住安全；家电家具是否能正常使用，如空调、洗衣机、床等，对于有问题的设施要在入住前记录或要求房东维修。还要留意房屋的采光和通风情况，若采光差、通风不好，可能会导致室内潮湿、异味等问题，影响居住体验。

合同签订

明确合同条款：要明确租金金额、支付方式（如押一付三、月付、季付等）和支付时间，避免后期因租金问题产生纠纷。同时约定好租赁期限，以及提前解约的相关条款，如是否需要支付违约金、违约金的金额等。

责任划分：需明确房屋及其附属设施的维修责任，如自然损耗由房东负责维修，人为损坏由租客负责等。还要约定好水、电、气、物业费等费用的承担方式，避免产生费用纠纷。

证件与产权

房东身份核实：要求房东出示身份证原件，并留存复印件，确保与租赁合同上的信息一致，防止遇到假房东或转租纠纷。若房东不是房屋产权人，要查看其是否有产权人的授权委托书，明确其代理权限和租赁相关事宜。

房屋产权核实：查看房东的房产证原件，确认房屋产权归属，避免租到产权有纠纷或被抵押、查封的房屋。可通过房产管理部门网站或相关查询渠道，核实房产证的真实性和房屋的产权状况。

入住与交接

物品清单：与房东一起对房屋内的物品进行详细清点，包括家具、家电、厨具等，并记录其品牌、型号、数量和新旧程度等信息，形成物品清单，双方签字确认，作为退房时的交接依据。

水电燃气底数：入住前要与房东一起核对水、电、燃气表的底数，并记录下来，以确定入住后的使用起始数据，避免与上一任租客或房东产生费用纠纷。